Не секрет, что прежде чем выставить дом на продажу, многие домовладельцы пытаются увеличить стоимость своего имущества путем уборки мусора, также они приводят двор в порядок и пытаются освежить интерьер новыми слоями краски.
Продавцы должны больше времени уделять выбору цвета краски, который может повлиять на цену при продаже дома.
“Если продавец решает перекрасить дом перед продажей, то он должен рассматривать оттенки, которые вероятнее всего смогут повысить цену дома”, говорит Керри Келли, эксперт по домашнему дизайну в компании zillow в берлогу, которая специализируется на ремонтно-строительных работах, принадлежащая веб-сайту Зилоу.
Здесь вы исследовали более 50,000 фотографий домов, которые были выставлены на продажу по всей стране, чтобы проанализировать, какие цвета помещений домов увеличивают их цену. Компания обнаружила, что некоторые цвета могут помочь покупателям увеличить прибыль от продажи своих домов примерно на 5,000 $, в то время как другие цвета могут снизить цену продаж.
Вот как цвета влияют на цены, по оценке Зилоу.
Кухня: желтый, видимо, лучший цвет для кухни. Дома с желтой кухней продаются примерно на 1,360 долларов дороже по сравнению со всеми другими, сходными по характеристикам. Самое главное, Келли говорит, это выбрать “теплый нейтральный и” желтой оттенок краски, например, пшенично желтый. Не выбирайте слишком насыщенные цвета, яркие оттенки могут вызвать обратную реакцию у покупателей.
Одна удивительная находка: несмотря на то, что белые кухни часто фигурируют в журналах по дизайну интерьера, эти цвета придает дому в стерильный или холодный вид, это отталкивает многих покупателей, отмечает Келли. В исследовании Зилоу, покраска кухни в белый не увеличивает цену при продаже дома.
Спальня: правильный выбор цвета краски может стать непростой задачей, ведь спальня-это самая личная комната в доме. Ярко-красный, например, может быть слишком вызывающим цветом, он сделает комнату непригодной для отдыха. Вы, скорее всего, предпочли бы более успокаивающий цвет. По оценке Зилоу, покраска спальни в цвет от светло-зеленого до хаки может увеличить цену в среднем на 1,332 долларов.
Гостиная: Натуральные оттенки это наилучший вариант, когда дело доходит до этой комнаты. Зилоу обнаружили, что дома с гостиными, которые окрашены в голубиный или светло-серую краску продается в среднем на 1,104 долларов дороже. Худший оттенок — это оранжевый. Дома с гостиными терракотовыми цветами продаются в среднем на 793 доллара меньше, чем другие дома.
Ванная комната: цвет ванной не оказывает большое влияние на цену дома. Несмотря на это, США говорит, что лучшие оттенки — это цвет овсянки или бежевый. Домов с ванными комнатами, окрашенными в оттенки эти, продавались в среднем на 283 долларов больше, чем другие дома. Зилоу обнаружили, что темно-коричневые ванные комнаты— с оттенками в Тосканском стиле—продаются, в среднем, на 469 доллара меньше, чем другие дома.
Столовая: фиолетовый может быть лучшим выбором для этой комнаты. Зилоу провели исследование и обнаружили, что дома со столовой, окрашенной в лавандовый, лиловый баклажановый цвета или продаются за сумму, которая на 1,122 долларов больше, чем другие дома. Держитесь подальше от серых оттенков, после исследования выяснилось, что дома с темно-серыми столовыми имеют цену на 1,112 долларов меньше, чем у других аналогичных домов.
Советы по покраске
Если вы решили перекрасить комнату, то сделайте это за выходные. Келли говорит, что, если вы планируете нанять маляров, то цены за их работу обычно варьируются от 1,50 до 2,50 долларов за квадратный метр.
Потребительские отзывы покрасить листы плотной бумаги рекомендуют, так что вы можете перемещать их с места на место без необходимости покрасить стены. Поживите с ними, по крайней мере, несколько дней. Понаблюдайте, как различные уровни света влияют на цвет на протяжении дня.
Вы также можете обратиться к цифровым инструментам, чтобы загрузить свои фотографии дома и протестировать на нем различные оттенки краски. Узнайте о Шервин-Вильямс документ или приложение Зилоу гигов.