По данным Индекса российского ремонта (совместный проект аналитического агентства INFOLine и СТД «Петрович»), во II квартале 2022 года стоимость ремонта в Санкт-Петербурге снизилась на 17,2% до 8608 рублей за 1 кв. м, в Москве — на 7,7% до 8156 рублей за 1 кв. м (по сравнению с I кварталом 2022 года).
Высокий рост стоимости ремонта в I квартале 2022 года обусловлен ростом цен на строительные материалы на фоне изменившихся макроэкономических условий в стране: высокий отложенный спрос, сформировавший из-за дефицита товаров в 2021 году, падение курса рубля, ускорение инфляции. В апреле 2022 года Центробанк РФ начал поэтапно снижать ключевую ставку, что сделало кредиты доступнее. Рост цен на стройматериалы замедлился.
Наиболее существенно во II квартале в Санкт-Петербурге снизились цены на лакокрасочные материалы (–50%), керамическую плитку (–37,6%) и двери (–29,1%), также наблюдается снижение стоимости в категориях сухих строительных смесей (–12,9%), электрики (–10,1%) и напольных покрытий (–9,9%). При этом из-за сложностей в поставках готовой продукции и компонентов выросли цены на ряд категорий обои, герметики, сантехнику и строительную химию. «Несмотря на локализацию производства, значительный процент сырья для создания красок закупается за границей, — поясняет ситуацию генеральный директор INFOLine Иван Федяков. — Также 70% производства строительно-отделочных материалов зависит от импортного оборудования».
В Москве во II квартале 2022 года существенно снизились цены на керамическую плитку (–37,6%), двери (–32,7%), напольные покрытия (–9,5%), лакокрасочную продукцию (–6,6%) и электрику (–5,1%). При этом выросли цены на герметики и химию, обои, сухие строительные смеси и сантехнику.
Разница в стоимости ремонта в Москве и Санкт-Петербурге сократилась до 500 р./кв. м. Более низкая стоимость ремонта в Москве в первую очередь связана с низким уровнем цен на сухие строительные смеси, строительную химию и ЛКМ на рынке Московского региона, для которого характерна более сильная ценовая конкуренция.
Спрос на строительные материалы продолжает оставаться на высоком уровне: по предварительным оценкам, ввод жилья за первую половину 2022 года превысил прошлое полугодие на 37%, составив более 50 млн кв. м, что является рекордным значением для отрасли.
Присоединяйтесь к нам в Telegram